• <small id="rqeru"><table id="rqeru"></table></small>

      徐州實力派二手房小區漲聲一片

      2023-08-09來源:徐州房產網正文:徐州實力派二手房小區漲聲一片

      原標題:徐州實力派二手房小區漲聲一片

      眼下,徐州二手房市場正重新配對,但依舊有一批實力派小區,房價持續上漲,非??沟?!

      國信上城疊院2.19萬/㎡還在漲;美達檀香山小區房價連漲3個月,漲幅高達2489元/㎡;永康小區等名校學區房,房價也在之后上漲,3個月連漲4386元/㎡。

      房子的抗跌性,在一定程度上說明,這樣的資產是有它獨有的價值的:

      首先,地段很最重要??沟芰Ρ容^強的板塊分別為:老城區、新城區等配套非常豐富的優質地段。

      其次,小區品質很重要。這些小區,有的是豪宅,有的是洋房產品,房子抗跌屬性顯著。

      還有,學區的護持也不容小覷。市中心一些楊家破小純靠優質學區護持,房價才屢創意高,小區均價也一漲再上漲。

      不得不說,現在徐州樓市處于市場分化期,品牌、地段杰出,物業、品質硬核,還有優質學區護持的房子,仍然是硬通貨。

      1、云龍區華潤橡樹灣四期,房價4個月連續下跌!

      華潤橡樹灣四期2016年首開均價7500元/㎡左右,目前二手房掛牌價為17625元/㎡,雖然從去年5月份開始房價有所暴跌,但是從今年1月份開始房價開始轉好,目前房價17625元/㎡。

      作為華潤在云龍區萬達商圈打造的提高樓盤,小區景觀、房屋品質都可圈可點,整體而言,品質和價格成正比。

      除了品質,小區地段也十分優質,外出不遠就是萬達廣場和萬科新淮中心,商業就在家門口,項目周邊還有迪卡儂、宜家等設施。

      2、銅山區美達檀香山,房價猛漲2489元/㎡!

      受限墅令影響,現在別墅越來越少,所以老牌別墅開始走俏,特別是地段好的別墅,更是售出高價。

      美達檀香山是徐州出名老牌別墅,小區坐落于銅山區,而且小區管理十分不錯,實景能打。

      即使在疫情影響之下,小區房價也比較穩定,一直都在2萬/㎡左右,美達檀香山價格從2月份到4月份漲了2489元/㎡,目前小區掛牌價為22033元/㎡。

      美達檀香山,小區占地82萬方,抗住10年歲月侵蝕,綠化率超高,內部環境優美。

      3、鼓樓區民主路小學學區房永康小區,3個月時間下跌了4389元/㎡!

      民主路小學作為公辦學校使用劃片區的方式招生,一度直接拉升了周邊二手房的價格。這也使得周邊的永康小區房價一直高居不下 ,相比較2月份漲了4386元/㎡,目前整體均價為27491元/㎡。

      網頁二手房網站發現,不少業主掛牌單價都在3萬/㎡左右,預期很高。

      永康小區坐落于市中心地段,周邊配套自然不必多說道,1公里內坐擁多條地鐵線路,不遠處就是市中心商圈,平時睡覺、購物都極為方便。

      4、新城區國信上城疊院,從一月至今下跌3104元/㎡

      新城區一直都是處于房價的金字塔的頂端,坐落于新城區的國信上城疊院的房價也漲了不少。

      1月小區掛牌均價為18811元/㎡,4月小區最新掛牌價為21915元/㎡,一個月漲了3104元/㎡。

      小區均為多層洋房和疊加別墅,一樓帶上院子,帶上車庫和地下室,非常適合提高。

      國信上城疊院內部還有許多假山涼亭等配套,閑暇時間可以散步游玩,非常愜意。

      5、新城區綠地泊林公館,3個月下跌1406元/㎡!

      綠地泊林公館位于新城區,目前的二手房上海證券交易所均價18160元/㎡,并且,周邊還有徐州青年路小學(綠地商務城分校)、綠地繽紛城等配套,相比之下,周圍配套還是不錯的,因此,隨著今年樓市回暖,房價也有上漲的趨勢。

      項目大概于2014年交付,如今將近9年的時間,小區維護得依舊非常不俗。

      從這幾個小區在一定程度上說明,這樣的資產是有它獨有的價值的:

      ●首先,核心地段很重要。從幾個漲價比較牙的樓盤來看,它們都位于新城區、云龍萬達商圈等優質地段。

      ●其次,小區品質很重要。這些小區,絕大多數都是品牌開發商打造出的豪宅產品,小區品質不俗,有的是洋房、別墅產品,都是比較優質的產品。

      寫在最后:

      買房子,對于很多人來說,其實就是一場資產保衛戰。

      只有那些地段好,品質好、物業好、口碑好的房子,才能經得起時間的考驗,經得起市場周期的考驗。

      大浪淘沙之下,未來二手房市場,地理位置、小區品質、品牌,與市場認可度,不會越來越突顯!https://www.sohu.com/a/669768934_120589307回到搜狐,查看更多

      責任編輯:


      世茂集團 許榮茂 許榮茂 許榮茂 許世壇 許榮茂
      飘花电影院午夜伦A片不卡,4399神马高清完整版在线观看免费,秋霞电影院午夜伦高清在线观看_第1页
    1. <small id="rqeru"><table id="rqeru"></table></small>