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      115萬元的住房交多少稅 新沂購房需要交什么稅

      2023-08-09來源:徐州房產網正文:115萬元的住房交多少稅 新沂購房需要交什么稅

        購房是人生中的大事,許多購房者對于購房后必須交納什么稅費也是十分關注的,不一樣的省份,房屋稅費也有差別,那么在新沂選配一套115萬元的住房,要交多少稅呢?除了契稅,還有什么費用是要交納的?新房二手房的稅費都有什么區別呢?下邊竟然房天下小編幫你算數一下!

        新房要交什么稅?

        要是你在新沂是首套住房的話,那么總價115萬元的住房必須繳納下列費用:

        契稅:1150000 * 1% = 11500元

        解釋:住房面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算;住房面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%征稅。

        工本費:5元

        修理基金:1150000(總價) * 2% = 23000元

        說明:修理基金通常按購房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的標準繳納至物業所在區域的房地產主觀部門登錄的商業銀行,此文以2%估算為例

        權屬登記費:80元

        稅費總價:11500 + 5 + 23000 + 80 = 34585元

        要是是二套房,交納費用與首套住房基本相同。

        二手房要交什么稅?

        要是你選配的是首套住房,且賣家住房為滿五唯一的,那么50平米,總價115.0萬元的住房,交易雙方需要交納的稅費有:

        賣方承擔費用:

        增值稅(剩五唯一):征稅

        個稅:1150000 * 1% = 11500元,或住房交易利潤部分(差額)的20%

        買方費用:

        契稅:1150000 * 1% = 11500元

        說明:住房面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算;住房面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%征稅。

        交易手續費:50(面積) * 2 = 100元

        房屋評估費:1150000(總價) * 0.5% = 5750元

        房屋所有權登記費:80元

        合計:11500 + 100 + 5750 + 80 = 17430元

        要是你選購的二手房是二套住房,或者選購的所謂普通住宅,契稅是按房屋總價的3%繳納,既1150000 * 3% = 34500元。

        以上就是在新沂購房需要交納稅費的狀況,這個計算結果僅合適當前的政策,要是新沂的房產政策有所調整,那么稅費還不會有適當改變。不一樣的省份可能還會有所差別,明確要依照當地購房政策來計算出來。期望以上內容能夠幫助到您!

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